Top
×

Karlstad

Nu kommer EgenLokal till Ilanda industriområde. Gör din intresseanmälan för att få mer information om projektet!
×

Karlstad

Nu kommer EgenLokal till Ilanda industriområde. Gör din intresseanmälan för att få mer information om projektet!
projekt
Karlstad
typ
Äganderätt
Egen Fastighet
förväntad inflytt
Kvartal 3, 2023

Karlstad

Nu kommer EgenLokal till Ilanda industriområde. Gör din intresseanmälan för att få mer information om projektet!
projekt
Karlstad
typ
Äganderätt
Egen Fastighet
förväntad inflytt
Kvartal 3, 2023

Karlstad

Nu kommer EgenLokal till Ilanda industriområde. Gör din intresseanmälan för att få mer information om projektet!
projekt
Karlstad
typ
Äganderätt
Egen Fastighet
förväntad inflytt
Kvartal 3, 2023
projekt
Karlstad
typ
Äganderätt
Egen Fastighet
förväntad inflytt
Kvartal 3, 2023
projekt

Karlstad

EgenLokal presenterar ett unikt koncept med friköpta industrilokaler där du som företagare eller privatperson har möjligheten att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler. Lokalerna uppförs på Ilanda industriområde med ett bra logistiskt läge nära både 61:an, 62:an och E18. I området finns redan ett stort antal företag etablerade.


FÖRMEDLAS GENOM
Real Advice Karlstad
investera i framtiden

Kostnad

Att köpa sin egen lokal ger en lägre månadskostnad än att hyra.
Se hur vi beräknat nedan:
priser inkluderar moms
Standardfastighet
1 499 000 kr
Gavelfastighet
1 699 000 kr
Prisexempel - Äga
Pris (inkl. moms) -
Egen insats (35%) -
Banklån (65%) -
Ränta på lån -
Räntekostnad/mån -
Samfällighetsavgift/mån -
Fastighetsskatt* -
Total månadskostnad
- kr
*Fastighetsskatten är en uppskattad kostnad då taxeringsvärdet på fastigheten/lokalen ännu inte är fastställt.
Prisexempel - Hyra
Hyra (kalkylhyra) -
Fastighetsskatt -
Area (kvm) -
Hyra per år -
Total månadskostnad - kr
Varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Som företagare eller privatperson ger en friköpt fastighet en lägre månadskostnad till skillnad från att hyra en liknande lokal.

Det är du själv som bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen – För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare?

Det är din egen lokal–du bestämmer.
projekt

Karlstad

EgenLokal presenterar ett unikt koncept med friköpta industrilokaler där du som företagare eller privatperson har möjligheten att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler. Lokalerna uppförs på Ilanda industriområde med ett bra logistiskt läge nära både 61:an, 62:an och E18. I området finns redan ett stort antal företag etablerade.


Real Advice Karlstad
Varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Som företagare eller privatperson ger en friköpt fastighet en lägre månadskostnad till skillnad från att hyra en liknande lokal. Det är du själv som bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen – För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen lokal–du bestämmer.

Byggnaden

byggnadsår

2022

Grundläggning

Gjuten platta

Stomme

Stålkonstruktion

Fasad

Plåt av sandwichelement

tak

Takduk

Anslutningar

Vatten, avlopp och el är framdraget till varje lokal

Stylish & Flexible

Byggnadsbeskrivning

Varje lokal är ca 72 – 105 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för ytterligare ca 33 kvm.


Lokalen har en generös takhöjd om ca 5,65 m vid nock och ca 4,5 m vid port. Varje lokal har en vikport om 4,2 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp och en gångdörr i ett av vikbladen.


Fastigheten har isolerade väggar. Väggarna består av sandwichpaneler.

Kommunalt V/A finns framdraget till varje fastighet vilket möjliggör installation av b la handfat, toalett och pentry. I varje lokal finns det även en elcentral samt en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare.


Fiber finns förberett i det gemensamma teknikrummet.


Lokalen är i övrigt oinredd för att man som fastighetsägare själv skall kunna anpassa lokalen utifrån sina behov och användningsområden.

Ta gärna del av produktkatalog för mer byggnadsteknisk information.

Stylish & Flexible

Användningsområde

Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser.

Här kan företag exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en lokal och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin lokal tillsammans. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan.

I grundutförandet är EgenLokals lokaler avsedda att användas som förråd och det är också vad vi ansöker om bygglov för. Vid ändrat användningsområde och ombyggnationer av den egna fastigheten kan bygganmälan och / eller bygglov komma att behöva sökas hos berörd kommun.

Stylish & Flexible

Samfällighetsförening

Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, avsättning till framtida planerat underhåll samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kr exkl. moms per månad.

Eftersom man blir lagfaren ägare av fastigheten betalas ingen hyra.

Byggnadsbeskrivning

Varje lokal är ca 72 – 105 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för ytterligare ca 33 kvm.


Lokalen har en generös takhöjd om ca 5,65 m vid nock och ca 4,5 m vid port. Varje lokal har en vikport om 4,2 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp och en gångdörr i ett av vikbladen.


Fastigheten har isolerade väggar. Väggarna består av sandwichpaneler.

Kommunalt V/A finns framdraget till varje fastighet vilket möjliggör installation av b la handfat, toalett och pentry. I varje lokal finns det även en elcentral samt en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare.


Fiber finns förberett i det gemensamma teknikrummet.


Lokalen är i övrigt oinredd för att man som fastighetsägare själv skall kunna anpassa lokalen utifrån sina behov och användningsområden.

Ta gärna del av produktkatalog för mer byggnadsteknisk information.

Användningsområde

Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser.

Här kan företag exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en lokal och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin lokal tillsammans. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan.

I grundutförandet är EgenLokals lokaler avsedda att användas som förråd och det är också vad vi ansöker om bygglov för. Vid ändrat användningsområde och ombyggnationer av den egna fastigheten kan bygganmälan och / eller bygglov komma att behöva sökas hos berörd kommun.

Samfällighetsförening

Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, avsättning till framtida planerat underhåll samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kr exkl. moms per månad.

Eftersom man blir lagfaren ägare av fastigheten betalas ingen hyra.

vi hjälper dig

Kontakt

Hör av dig till någon av oss för att göra en intresseanmälan, en bokning eller om du har frågor.

Fastighetsmäklare

Oscar Carlson
oscar.carlson@realadvice.se070-671 60 20

Fastighetsmäklare

Projektansvarig

Kajsa Lindmark
kajsa@egenlokal.se072- 225 68 60
investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!

Ledig

Reserverad

Köpt

investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!

Ledig

Reserverad

Köpt

investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!
Lokal 1
Lokal 2
Lokal 3
Lokal 4
Lokal 5
Lokal 6
Lokal 7
Lokal 8
Lokal 9
Lokal 10
Lokal 11

Ledig

Reserverad

Köpt

investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!

Ledig

Reserverad

Köpt

No items found.
No items found.
No items found.