Genom att klicka på "acceptera" samtycker du till lagring av cookies på din enhet för att förbättra navigeringen på webbplatsen, analysera webbplatsens användning och bistå i våra marknadsföringsinsatser. Integritetspolicy
Första steget i processen är att du kontaktar oss och gör en intresseanmälan och bokar en fastighet. Detta är inte bindande utan kan sägas upp när som helst.
Kontraktskrivning
När du beslutat dig så upprättas ett köpekontrakt via vår mäklare. I samband med detta steg så bestämmer du eventuella tillägg eller specialanpassningar.
Tillträdesdag & slutbetalning
En slutbesiktning av fastigheten görs av en oberoende besiktningsman och eventuella fel åtgärdas kostnadsfritt. När du betalat köpeskillingen så äger du din Egen Lokal och tillträde sker!
Att bli lagfaren ägare den person / bolag som har en lagfart på fastigheten och därmed äger marken. Detta är särskilt positivt för våra kunder då det innebär en lägre risk vilket är en fördel om man te.x vill låna pengar för att köpa fastigheten.
Detta är en stor skillnad mot en “industri-brf” där du inte äger fastigheten utan istället äger en del av en förening – för en kreditgivare (banker) är detta en stor skillnad!
I våra projekt försöker vi alltid optimera och trimma vår byggnation så att vi når ett resultat som håller hög kvalité, konkurrenskraftigt pris och minimerar de negativa miljöeffekterna.
I våra projekt ser vi också att det har en indirekt, positiv, effekt på miljön: då flera företag samlas på samma plats så minskar resor och samtidigt kan leveranser samordnas mellan företagen.
När man blir ägare av en EgenLokal så blir du samtidigt del av en samfällighet.
Syftet med samfälligheten är att du och dina grannar ska dela på dom kostnader som är smarta att dela på, exempelvis försäkring, yttre skötsel och kostnad för Vatten & Avlopp.
I en “industri-brf” däremot så är det ofta höga lån på ofördelaktiga villkor där man som köpare både betalar ränta och amortering i (den höga) avgiften varje månad.
Om du är osäker så prata med din lokala bankman eller revisor så kan dem förklara skillnaden mellan att köpa en brf och fastighet!
Köper du en EgenLokal med ett bolag som bedriver momspliktig verksamhet så får du dra av moms på entreprenadkostnaden.
Syftet med samfälligheten är att du och dina grannar ska dela på dom kostnader som är smarta att dela på, exempelvis försäkring, yttre skötsel och kostnad för Vatten & Avlopp.
Detta innebär att du som köpare får dra av 100,000 kr för varje lokal du köper (gäller köp av en lokal á 72 kvm).
Hör av er till oss för mer info!
köpet
Nyttan med en egen lokal
Hyra lokal
Industri BRF
Möjlighet att dra av moms
Inga dolda lån
Möjligt att hyra ut
Möjligt att sälja
Får ägas av privatpersoner
Full frihet att anpassa ytan
Miljöeffektivt
Lägst månadskostnad
Lagfaren ägare
köpet
Hur mycket kostar en lokal?
Prisexempel - Äga
Pris (inkl. moms)
-
Egen insats (35%)
-
Banklån (65%)
-
Ränta på lån
-
Räntekostnad/mån
-
Samfällighetsavgift/mån
-
Fastighetsskatt
-
Total månadskostnad
- kr
Prisexempel - Hyra
Hyra (kalkylhyra)
-
Fastighetsskatt
-
Area (kvm)
-
Hyra per år
-
Total månadskostnad
-
Intresserad av att skaffa en egen lokal?
Gör en intresseanmälan!
Tack!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
