Tillbaka till toppen
EgenLokal presenterar ett unikt koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjlighet att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler i Backtorpshöjden, Norrtäljes mest expansiva område med ett mycket strategiskt läge nära Norrtälje centrum. I området finns redan ett stort antal företag etablerade med allt från restauranger och detaljhandel till industriverksamheter. Ute vid Karlshöjdens industriområde kommer EgenLokal att uppföra 29 lokaler om ca 6 × 12 m golvyta + tillhörande entresolplan. Totala ytan blir ca 105 kvm. Varje lokal är en friköpt fastighet som du själv äger.
Unikt för vårt projekt i Norrtälje blir att vi bekostar och inkluderar flera installationer:
– Stängsel runt hela området
– Elgrind med integrerat passersystem
– Larm/kameraövervakning
– Entresol / övre våningsplan i varje lokal
– Större asfalterad yta för bättre tillgänglighet
Ska du köpa en lokal till ditt företag? Missa inte att angiven köpeskilling nedan är inkl. moms. I det fall du köper som företag och verksamheten är momsregistrerad finns möjlighet att lyfta tillbaka moms på den del av priset som innefattar byggnadskostnaden. Viktigt att kontrollera vad som gäller för just ditt företag / verksamhet.
.png)
Varje lokal är ca 72 – 105 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för ytterligare ca 33 kvm.
Lokalen har en generös takhöjd om ca 5,65 m vid nock och ca 4,5 m vid port. Varje lokal har en vikport om 4,2 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp och en gångdörr i ett av vikbladen.
Kommunalt V/A finns framdraget till varje fastighet vilket möjliggör installation av b la handfat, toalett och pentry. I varje lokal finns det även en elcentral samt en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare.
I varje lokal är det självdragsventilation. Vid eventuell eftermontering av mekanisk ventilation behöver anmälan till kommunen genomföras.
Fastigheten är ansluten till fiber och anslutningen finns förberett i det gemensamma teknikrummet.
Ta gärna del av produktkatalog för mer byggnadsteknisk information.
Lokalerna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser.
Här kan företag exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en lokal och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar. Naturligtvis kan flera personer även gå ihop och köpa sin lokal tillsammans. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler intill varandra utan innerväggar eller med dörr emellan.
Lokalen är vid köp oinredd vilket ger varje fastighetsägare möjlighet att själv kunna anpassa lokalen utifrån sina behov och användningsområden. Ta gärna del av vår tillvalskatalog för att se vilka anpassningar vi kan erbjuda.
Vid montering av entresolplan krävs en bygganmälan till kommunen innan uppförande sker. Vid köp av entresolplan via EgenLokal sköts bygganmälan av oss.
I grundutförandet är EgenLokals lokaler avsedda att användas som förråd och det är också vad vi ansöker om bygglov för. Vid ändrat användningsområde och ombyggnationer av den egna lokalen kan bygganmälan och/eller bygglov komma att behöva sökas hos berörd kommun.
Varje lokal är en egen fastighet som är en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga lokalägare ingår.
I samfällighetsavgiften innefattas bland annat kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, avsättning till framtida planerat underhåll samt service för den gemensamma oljeavskiljaren. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kr exkl moms per månad.
