Top
×

Vänersborg

Vi har nu påbörjat försäljning av 26 enheter i Holmängen, Vänersborg!
Intresseanmälan
projekt
Holmängen, Vänersborg
typ
Äganderätt
Egen Fastighet
förväntad inflytt
Slutet av 2020
projekt

Vänersborg

EGENLOKAL.se presenterar ett unikt koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjligheten att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler. Holmängen i Vänersborg är det mest expansiva området med ett mycket strategiskt läge nära centrum. I området finns redan ett stort antal företag etablerade med detaljhandel och industriverksamhet. På en tomt om ca 9310 kvm kommer EGENLOKAL.se att uppföra 26 lokaler om ca 6x12 meter där varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger.


Svensk fastighetsförmedling
Varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Som företagare eller privatperson ger en friköpt fastighet en lägre månadskostnad till skillnad från att hyra en liknande lokal. Det är du själv som bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen – För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen lokal–du bestämmer.

Byggnaden

2021

byggnadsår

Gjuten platta

Grundläggning

Stålkonstruktion

Stomme

Plåt av sandwichelement

Fasad

Fribärande plåt

tak

Vatten, avlopp och el är framdraget till varje lokal

Anslutningar

Byggnadsbeskrivning

Varje fastighet är ca 72 kvm. Den generösa takhöjden på 6 meter vid nock ger dig även möjlighet att bygga ett entresolplan om ca 40 kvm vilket gör att den disponibla ytan kan utökas till ca 112 kvm.

Varje enhet har en vikport om 4 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp, väl isolerade väggar och kommer vara förberedda för wc och handfat. Du kan även inreda med pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet.

Utöver detta kommer det finnas brunn med oljeavskiljare. Rör för fiber är framdraget och man tecknar sitt egna abonnemang. Området är asfalterat. Vid köp av två enheter/moduler kan planlösningen öppnas upp (kontakta oss då).

Användningsområde

Modulerna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan.

Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontors eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm.

Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.

Samfällighetsförening

När du förvärvar en Egen Lokal så blir du del av en samfällighetsförening vars syfte är att se efter ägarnas gemensamma intressen.

Kostnaden för detta är ca 500 kr/mån och föreningen är helt obelånad.

För detta ingår skötsel och planering av gemensamma ytor, VA avgifter, byggnadens skalförsäkring, ekonomisk förvaltning samt service av oljeavskiljare.

investera i framtiden

Kostnad

72 kvm

priser inkluderar moms
Standard enhet
795 000 kr
Hörnfastighet med gavel
945 000 kr
enhet med teknikrum
795 000 kr
Liten enhet
enhet med teknikrum
795 000 kr
Att köpa sin egen lokal ger en lägre månadskostnad än att hyra.
Se hur vi beräknat nedan:
Prisexempel
Pris (inkl. moms) -
Egen insats (30%) -
Banklån (70%) -
Ränta på lån -
Räntekostnad/mån -
Samfällighetsavgift/mån -
Fastighetsskatt -
Total månadskostnad
- kr
Prisexempel hyra
Hyra (kalkylhyra) 900 kr
Fastighetsskatt 100 kr
Area (kvm) 72
Hyra per år 88 800 kr
Total månadskostnad 7 400 kr
investera i i din egen lokal

Kontakt

Hör av dig till någon av oss för att göra en intresseanmälan, en bokning eller om du har frågor.

Mäklare

investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!

Ledig

Reserverad

Köpt

Lokal 2
Lokal 4
Lokal 6
Lokal 8
Lokal 10
Lokal 12
Lokal 14
Lokal 16
Lokal 18
Lokal 20
Lokal 1
Lokal 3
Lokal 5
Lokal 7
Lokal 9
Lokal 11
Lokal 13
Lokal 15
Lokal 17
Lokal 19
investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!

Ledig

Reserverad

Köpt

Lokal 11
Lokal 12
Lokal 13
Lokal 14
Lokal 15
Lokal 16
Lokal 17
Lokal 18
Lokal 19
Lokal 20
Lokal 10
Lokal 9
Lokal 8
Lokal 7
Lokal 6
Lokal 5
Lokal 4
Lokal 3
Lokal 2
Lokal 1
investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!
Lokal 1
Lokal 2
Lokal 3
Lokal 4
Lokal 5
Lokal 6
Lokal 7
Lokal 8
Lokal 9
Lokal 10
Lokal 11

Ledig

Reserverad

Köpt

Lokal 17
Lokal 19
Lokal 21
Lokal 23
Lokal 25
Lokal 27
Lokal 29
Lokal 31
Lokal 33
Lokal 35
Lokal 16
Lokal 18
Lokal 20
Lokal 22
Lokal 24
Lokal 26
Lokal 28
Lokal 30
Lokal 32
Lokal 34
investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!

Ledig

Reserverad

Köpt

Lokal 2
Lokal 4
Lokal 6
Lokal 8
Lokal 10
Lokal 12
Lokal 14
Lokal 16
Lokal 1
Lokal 3
Lokal 5
Lokal 7
Lokal 9
Lokal 11
Lokal 13
Lokal 15
Lokal 18
Lokal 20
Lokal 22
Lokal24
Lokal 26
Lokal 17
Lokal 19
Lokal 21
Lokal 23
Lokal 25