Tillbaka till toppen
Egenlokal presenterar ett unikt koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjligheten att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler. I Ljustadal/Östra Birsta, Sundsvalls mest expansiva område med ett mycket strategiskt läge nära Sundsvalls centrum. I området finns redan ett stort antal företag etablerade med allt från restauranger och detaljhandel till industriverksamheter.
Egenlokal har under år 2023 upphört en byggnad innefattande 20 st lokaler om ca 6 x 12 meter där varje lokal är en friköpt fastighet som du själv äger. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare?
Det är din egen fastighet – du bestämmer.
Söker du lokal till ditt företag? Missa inte att angiven köpeskilling är inkl. byggmoms. I det fall du köper som företag och verksamheten är momsregistrerad finns möjlighet att lyfta tillbaka moms på den del av priset som innefattar byggkostnaden. Viktigt att kontrollera vad som gäller för just ditt företag / verksamhet.
Missade du chansen att investera i en Egenlokal i Birsta? Gör gärna en intresseanmälan för att få möjlighet att finnas i vårt spekulantregister för ett framtida projekt i Sundsvall!
.png)
Varje lokal är ca 72 – 105 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för ytterligare ca 33 kvm.
Lokalen har en generös takhöjd om ca 5,65 m vid nock och ca 4,5 m vid port. Varje lokal har en vikport om 4,2 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp och en gångdörr i ett av vikbladen.
Kommunalt V/A finns framdraget till varje fastighet vilket möjliggör installation av b la handfat, toalett och pentry. I varje lokal finns det även en elcentral samt en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare.
I varje lokal är det självdragsventilation. Vid eventuell eftermontering av mekanisk ventilation behöver anmälan till kommunen genomföras.
Fastigheten är ansluten till fiber och anslutningen finns förberett i det gemensamma teknikrummet.
Ta gärna del av produktkatalog för mer byggnadsteknisk information.
Varje lokal är ca 60 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 60 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för ytterligare ca 25 kvm.
Lokalen har en generös takhöjd om ca 5,5 m vid nock och ca 4,5 m vid port. Varje lokal har en vikport om 4,2 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp och en gångdörr i ett av vikbladen.
Kommunalt V/A finns framdraget till varje fastighet vilket möjliggör installation av b la handfat, toalett och pentry. I varje lokal finns det även en elcentral samt en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare.
I varje lokal är det självdragsventilation. Vid eventuell eftermontering av mekanisk ventilation behöver anmälan till kommunen genomföras.
Fastigheten är ansluten till fiber och anslutningen finns förberett i det gemensamma teknikrummet.
Ta gärna del av produktkatalog för mer byggnadsteknisk information.
Varje lokal är ca 72 – 105 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för ytterligare ca 33 kvm.
Lokalen har en generös takhöjd om ca 5,65 m vid nock och ca 4,5 m vid port. Varje lokal har en vikport om 4,2 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp och en gångdörr i ett av vikbladen.
Enskilt V/A finns framdraget till varje fastighet vilket möjliggör installation av b la handfat, toalett och pentry. I varje lokal finns det även en elcentral samt en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare.
I varje lokal är det självdragsventilation. Vid eventuell eftermontering av mekanisk ventilation behöver anmälan till kommunen genomföras.
Fastigheten är ansluten till fiber och anslutningen finns förberett i det gemensamma teknikrummet.
Ta gärna del av produktkatalog för mer byggnadsteknisk information.
Lokalerna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser.
Här kan företag exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en lokal och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar. Naturligtvis kan flera personer även gå ihop och köpa sin lokal tillsammans. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler intill varandra utan innerväggar eller med dörr emellan.
Lokalen är vid köp oinredd vilket ger varje fastighetsägare möjlighet att själv kunna anpassa lokalen utifrån sina behov och användningsområden. Ta gärna del av vår tillvalskatalog för att se vilka anpassningar vi kan erbjuda.
Vid montering av entresolplan krävs en bygganmälan till kommunen innan uppförande sker. Vid köp av entresolplan via Egenlokal sköts bygganmälan av oss.
I grundutförandet är Egenlokals lokaler avsedda att användas som förråd och det är också vad vi ansöker om bygglov för. Vid ändrat användningsområde och ombyggnationer av den egna lokalen kan bygganmälan och/eller bygglov komma att behöva sökas hos berörd kommun.
Varje lokal är en egen fastighet som är en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga lokalägare ingår.
I samfällighetsavgiften innefattas bland annat kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, avsättning till framtida planerat underhåll samt service för den gemensamma oljeavskiljaren. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kr exkl moms per månad.
Varje lokal är en egen fastighet som är en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga lokalägare ingår.
I samfällighetsavgiften innefattas bland annat kostnaden för fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, avsättning till framtida planerat underhåll samt service för den gemensamma oljeavskiljaren. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kr exkl moms per månad.
En fast avgift samt en mätarställningsavgift för kommunalt vatten och avlopp till Norrtälje kommun tillkommer på ca 800 kr i månaden, detta är exklusive din förbrukning.
Köpprocessen för en Egenlokal innebär följande steg:
Till varje lokal finns tillhörande parkeringsplats för personbil. På projektets situationsplan framgår tilltänkt placering av parkering samt eventuell tilldelad uppställningsyta. Vissa projekt säljs med stängsel och tillhörande GSM-grind för att öka säkerheten på området.
För att skräddarsy din lokal efter dina behov erbjuder vi sex olika tillval: entresolplan, luftvärmepump, epoximålning, motordriven port, extra fönsterrad och elpaket. När du bestämt vilka tillval du önskar till din lokal skickas ett beställningserkännande till dig för digital signering. När beställningserkännandet är signerat av båda parter är beställningen mottagen i sin helhet. Fakturering av tillvalen sker i samband med tillträdet och är separat från fastighetsköpet.
Utöver samfällighetsavgifter tillkommer fasta kostnader som fastighetsskatt samt kostnad för elnätsavtal och dess förbrukning. Beroende på ditt tilltänka användningsområde kan kostnad för fiber och lösöreförsäkring tillkomma.
Samfällighetsavgiften täcker gemensamma kostnader för fastigheterna, som exempelvis vatten och avlopp (V/A), fastighetsförsäkring, yttre skötsel samt service för den gemensamma oljeavskiljaren. Kostnaden för samfällighetsavgiften är cirka 500 kr per månad.
Med "Avstyckade lokaler" menas att varje enhet är en friköpt fastighet med eget lagfartsbevis. Detta ger dig som ägare full kontroll och frihet att anpassa lokalen efter dina specifika behov, utan att vara bunden av en hyresvärds regler.
