Top
×
×

Örnsköldsvik

Lokalerna i Örnsköldsvik är slutsålda. Sätt upp dig på kölista!
Kölista
projekt
Svartby, Örnsköldsvik
typ
Äganderätt
Egen Fastighet
förväntad inflytt
Juni 2021
projekt

Örnsköldsvik

Svartby, en av Örnsköldsviks mest expansiva områden med ett mycket strategiskt läge längs med E4:an. I området finns redan ett stort antal företag etablerade med allt från restauranger och detaljhandel till industriverksamhet.

På en tomt om ca 6 700 kvm kommer EGENLOKAL.se att uppföra totalt 22 lokaler om ca 72 kvm där varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger.  

FÖRMEDLAS GENOM
Mäklarhuset

Om konceptet

Varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Som företagare eller privatperson ger en friköpt fastighet en lägre månadskostnad till skillnad från att hyra en liknande lokal. Det är du själv som bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen – För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare?

Det är din egen lokal–du bestämmer.
projekt

Örnsköldsvik

Svartby, en av Örnsköldsviks mest expansiva områden med ett mycket strategiskt läge längs med E4:an. I området finns redan ett stort antal företag etablerade med allt från restauranger och detaljhandel till industriverksamhet.

På en tomt om ca 6 700 kvm kommer EGENLOKAL.se att uppföra totalt 22 lokaler om ca 72 kvm där varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger.  

Mäklarhuset
Varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Som företagare eller privatperson ger en friköpt fastighet en lägre månadskostnad till skillnad från att hyra en liknande lokal. Det är du själv som bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen – För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen lokal–du bestämmer.

Byggnaden

2021

byggnadsår

Gjuten platta

Grundläggning

Stålkonstruktion

Stomme

Plåt av sandwichelement

Fasad

Fribärande plåt

tak

Vatten, avlopp och el är framdraget till varje lokal

Anslutningar

Byggnadsbeskrivning

Varje fastighet är ca 72 kvm. Den generösa takhöjden på 5,65 meter vid nock ger dig även möjlighet att bygga ett entresolplan om ca 33 kvm vilket gör att den disponibla ytan kan utökas till ca 112 kvm.

Varje enhet har en vikport om 4,1 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp, isolerade väggar och kommer vara förberedda för wc och handfat. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet.

Utöver detta kommer det finnas brunn med oljeavskiljare. Vid köp av två enheter/moduler kan planlösningen öppnas upp (kontakta oss då).

Användningsområde

Modulerna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan.

Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontors eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm.

Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.

Samfällighetsförening

Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. I det fall din verksamhet är momsregistrerad har du möjlighet att lyfta tillbaka moms.

investera i framtiden

Kostnad

Standard enhet
895 000 kr
Hörnfastighet med gavel
995 000 kr
enhet med teknikrum
895 000 kr
Liten enhet
enhet med teknikrum
895 000 kr
priser inkluderar moms
Att köpa sin egen lokal ger en lägre månadskostnad än att hyra.
Se hur vi beräknat nedan:
Prisexempel - Äga
Pris (inkl. moms) -
Egen insats (35%) -
Banklån (65%) -
Ränta på lån -
Räntekostnad/mån -
Samfällighetsavgift/mån -
Fastighetsskatt -
Total månadskostnad
- kr
Prisexempel - Hyra
Hyra (kalkylhyra) 900 kr
Fastighetsskatt 100 kr
Area (kvm) 72
Hyra per år 88 800 kr
Total månadskostnad 7 400 kr
vi hjälper dig

Kontakt

Hör av dig till någon av oss för att göra en intresseanmälan, en bokning eller om du har frågor.
investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!

Ledig

Reserverad

Köpt

Lokal 2
Lokal 4
Lokal 6
Lokal 8
Lokal 10
Lokal 12
Lokal 14
Lokal 16
Lokal 18
Lokal 20
Lokal 1
Lokal 3
Lokal 5
Lokal 7
Lokal 9
Lokal 11
Lokal 13
Lokal 15
Lokal 17
Lokal 19
investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!

Ledig

Reserverad

Köpt

Lokal 11
Lokal 12
Lokal 13
Lokal 14
Lokal 15
Lokal 16
Lokal 17
Lokal 18
Lokal 19
Lokal 20
Lokal 10
Lokal 9
Lokal 8
Lokal 7
Lokal 6
Lokal 5
Lokal 4
Lokal 3
Lokal 2
Lokal 1
investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!
Lokal 1
Lokal 2
Lokal 3
Lokal 4
Lokal 5
Lokal 6
Lokal 7
Lokal 8
Lokal 9
Lokal 10
Lokal 11

Ledig

Reserverad

Köpt

Lokal 17
Lokal 19
Lokal 21
Lokal 23
Lokal 25
Lokal 27
Lokal 29
Lokal 31
Lokal 33
Lokal 35
Lokal 16
Lokal 18
Lokal 20
Lokal 22
Lokal 24
Lokal 26
Lokal 28
Lokal 30
Lokal 32
Lokal 34
investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!

Ledig

Reserverad

Köpt

Lokal 2
Lokal 4
Lokal 6
Lokal 8
Lokal 10
Lokal 12
Lokal 14
Lokal 16
Lokal 1
Lokal 3
Lokal 5
Lokal 7
Lokal 9
Lokal 11
Lokal 13
Lokal 15
Lokal 18
Lokal 20
Lokal 22
Lokal24
Lokal 26
Lokal 17
Lokal 19
Lokal 21
Lokal 23
Lokal 25
No items found.
No items found.