Genom att klicka på "acceptera" samtycker du till lagring av cookies på din enhet för att förbättra navigeringen på webbplatsen, analysera webbplatsens användning och bistå i våra marknadsföringsinsatser. Integritetspolicy
Ojdå! Något gick fel. Testa igen eller kontakta oss här
projekt
Luleå
typ
Äganderätt
Egen Fastighet
förväntad inflytt
Q2 2022
projekt
Luleå
typ
Äganderätt
Egen Fastighet
förväntad inflytt
Q2 2022
projekt
Luleå
EgenLokal presenterar ett unikt koncept med friköptaindustriradhus där du som företagare eller privatperson har möjligheten attköpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler. I Dalbo i Luleå, med sitt läge ianslutning till Sinksundet och Björsbyfjärden erbjuder området närhet till stadensservice. Området byggs för fullt och marken är redan slutsåld.
EGENLOKAL.se att uppföra 18 lokaler om ca 6x12 meter där varje enhet ären friköpt fastighet som du själv äger. Portarna är 4,2x4,5 m vilket ger möjligheten för lastbilar att köra in i respektive lokal.
Att köpa sin egen lokal ger en lägre månadskostnad än att hyra. Se hur vi beräknat nedan:
priser inkluderar moms
Standardfastighet
1 099 000 kr
Gavelfastighet
1 249 000 kr
Prisexempel - Äga
Pris (inkl. moms)
-
Egen insats (35%)
-
Banklån (65%)
-
Ränta på lån
-
Räntekostnad/mån
-
Samfällighetsavgift/mån
-
Fastighetsskatt*
-
Total månadskostnad
- kr
*Fastighetsskatten är en uppskattad kostnad då taxeringsvärdet på fastigheten/lokalen ännu inte är fastställt.
Prisexempel - Hyra
Hyra (kalkylhyra)
-
Fastighetsskatt
-
Area (kvm)
-
Hyra per år
-
Total månadskostnad
- kr
Varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Som företagare eller privatperson ger en friköpt fastighet en lägre månadskostnad till skillnad från att hyra en liknande lokal.
Det är du själv som bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen – För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare?
Det är din egen lokal–du bestämmer.
projekt
Luleå
EgenLokal presenterar ett unikt koncept med friköptaindustriradhus där du som företagare eller privatperson har möjligheten attköpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler. I Dalbo i Luleå, med sitt läge ianslutning till Sinksundet och Björsbyfjärden erbjuder området närhet till stadensservice. Området byggs för fullt och marken är redan slutsåld.
EGENLOKAL.se att uppföra 18 lokaler om ca 6x12 meter där varje enhet ären friköpt fastighet som du själv äger. Portarna är 4,2x4,5 m vilket ger möjligheten för lastbilar att köra in i respektive lokal.
Varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Som företagare eller privatperson ger en friköpt fastighet en lägre månadskostnad till skillnad från att hyra en liknande lokal. Det är du själv som bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen – För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen lokal–du bestämmer.
Byggnaden
byggnadsår
2021
Grundläggning
Gjuten platta
Stomme
Stålkonstruktion
Fasad
Plåt av sandwichelement
tak
Takduk
Anslutningar
Vatten, avlopp och el är framdraget till varje lokal
Stylish & Flexible
Byggnadsbeskrivning
Varje fastighet är ca 72 kvm. Den generösa takhöjden på 5,65meter vid nock ger dig även möjlighet att bygga ett entresolplan om ca 33 kvm vilket gör att den disponibla ytan kan utökas till ca 105 kvm. Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4,5 meter med fönster för bra ljusinsläpp, isolerade väggar och kommer vara förberedda för wc och handfat. Porten har mått för fri höjd i Sverige, vilket innebär att du kan köra in med lastbil. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet. Utöver detta kommer det finnas brunn med gemensam oljeavskiljare.
Stylish & Flexible
Användningsområde
Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans
Stylish & Flexible
Samfällighetsförening
Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. I det fall din verksamhet är momsregistrerad har du möjlighet att lyfta tillbaka moms.
Byggnadsbeskrivning
Varje fastighet är ca 72 kvm. Den generösa takhöjden på 5,65meter vid nock ger dig även möjlighet att bygga ett entresolplan om ca 33 kvm vilket gör att den disponibla ytan kan utökas till ca 105 kvm. Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4,5 meter med fönster för bra ljusinsläpp, isolerade väggar och kommer vara förberedda för wc och handfat. Porten har mått för fri höjd i Sverige, vilket innebär att du kan köra in med lastbil. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet. Utöver detta kommer det finnas brunn med gemensam oljeavskiljare.
Användningsområde
Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans
Samfällighetsförening
Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. I det fall din verksamhet är momsregistrerad har du möjlighet att lyfta tillbaka moms.
vi hjälper dig
Kontakt
Hör av dig till någon av oss för att göra en intresseanmälan, en bokning eller om du har frågor.