Top
×

Luleå

Lokalerna i Luleå är slutsålda. Sätt upp dig på kölista!
×

Luleå

Lokalerna i Luleå är slutsålda. Sätt upp dig på kölista!
projekt
Luleå
typ
Äganderätt
Egen Fastighet
förväntad inflytt
Q2 2022

Luleå

Lokalerna i Luleå är slutsålda. Sätt upp dig på kölista!
projekt
Luleå
typ
Äganderätt
Egen Fastighet
förväntad inflytt
Q2 2022

Luleå

Lokalerna i Luleå är slutsålda. Sätt upp dig på kölista!
projekt
Luleå
typ
Äganderätt
Egen Fastighet
förväntad inflytt
Q2 2022
projekt
Luleå
typ
Äganderätt
Egen Fastighet
förväntad inflytt
Q2 2022
projekt

Luleå

EgenLokal presenterar ett unikt koncept med friköptaindustriradhus där du som företagare eller privatperson har möjligheten attköpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler. I Dalbo i Luleå, med sitt läge ianslutning till Sinksundet och Björsbyfjärden erbjuder området närhet till stadensservice. Området byggs för fullt och marken är redan slutsåld.

EGENLOKAL.se att uppföra 18 lokaler om ca 6x12 meter där varje enhet ären friköpt fastighet som du själv äger. Portarna är 4,2x4,5 m vilket ger möjligheten för lastbilar att köra in i respektive lokal.

FÖRMEDLAS GENOM
Svensk Fastighetsförmedling
Varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Som företagare eller privatperson ger en friköpt fastighet en lägre månadskostnad till skillnad från att hyra en liknande lokal.

Det är du själv som bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen – För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare?

Det är din egen lokal–du bestämmer.
projekt

Luleå

EgenLokal presenterar ett unikt koncept med friköptaindustriradhus där du som företagare eller privatperson har möjligheten attköpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler. I Dalbo i Luleå, med sitt läge ianslutning till Sinksundet och Björsbyfjärden erbjuder området närhet till stadensservice. Området byggs för fullt och marken är redan slutsåld.

EGENLOKAL.se att uppföra 18 lokaler om ca 6x12 meter där varje enhet ären friköpt fastighet som du själv äger. Portarna är 4,2x4,5 m vilket ger möjligheten för lastbilar att köra in i respektive lokal.

Svensk Fastighetsförmedling
Varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Som företagare eller privatperson ger en friköpt fastighet en lägre månadskostnad till skillnad från att hyra en liknande lokal. Det är du själv som bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen – För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen lokal–du bestämmer.

Byggnaden

2021

byggnadsår

Gjuten platta

Grundläggning

Stålkonstruktion

Stomme

Plåt av sandwichelement

Fasad

Takduk

tak

Vatten, avlopp och el är framdraget till varje lokal

Anslutningar
Stylish & Flexible

Byggnadsbeskrivning

Varje fastighet är ca 72 kvm (6x12m).

Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp, isolerade väggar och kommer vara förberedda för wc och handfat. Du kan även inreda med ett pentry och dusch.

Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet. Utöver detta kommer det finnas brunn med oljeavskiljare.

Stylish & Flexible

Användningsområde

Endast fantasin sätter gränser för vad man kan göra med sin lokal.

Behöver man större ytor så kan man köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan för exempelvis produktion, kontor eller lagerverksamhet.

Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.

Stylish & Flexible

Samfällighetsförening

Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår.

Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare.

Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor per månad.

Byggnadsbeskrivning

Varje fastighet är ca 72 kvm. Den generösa takhöjden på 5,65meter vid nock ger dig även möjlighet att bygga ett entresolplan om ca 33 kvm vilket gör att den disponibla ytan kan utökas till ca 105 kvm. Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4,5 meter med fönster för bra ljusinsläpp, isolerade väggar och kommer vara förberedda för wc och handfat. Porten har mått för fri höjd i Sverige, vilket innebär att du kan köra in med lastbil. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet. Utöver detta kommer det finnas brunn med gemensam oljeavskiljare.

Användningsområde

Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans

Samfällighetsförening

Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. I det fall din verksamhet är momsregistrerad har du möjlighet att lyfta tillbaka moms.

investera i framtiden

Kostnad

Att köpa sin egen lokal ger en lägre månadskostnad än att hyra.
Se hur vi beräknat nedan:
priser inkluderar moms
Standardfastighet
1 099 000 kr
Gavelfastighet
1 249 000 kr
Liten enhet
enhet med teknikrum
Prisexempel - Äga
Pris (inkl. moms) -
Egen insats (35%) -
Banklån (65%) -
Ränta på lån -
Räntekostnad/mån -
Samfällighetsavgift/mån -
Fastighetsskatt -
Total månadskostnad
- kr
Prisexempel - Hyra
Hyra (kalkylhyra) 900 kr
Fastighetsskatt 200 kr
Area (kvm) 72
Hyra per år 88 800 kr
Total månadskostnad 7 400 kr
vi hjälper dig

Kontakt

Hör av dig till någon av oss för att göra en intresseanmälan, en bokning eller om du har frågor.

Mäklare

Mäklarassistent

Marcus Johansson
marcus.johansson@svenskfast.se070-272 58 50

Ansvarig

Jonathan Durkin
Jonathan@egenlokal.se070 150 75 84
investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!

Ledig

Reserverad

Köpt

No items found.
investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!

Ledig

Reserverad

Köpt

Lokal 11
Lokal 12
Lokal 13
Lokal 14
Lokal 15
Lokal 16
Lokal 17
Lokal 18
Lokal 19
Lokal 20
Lokal 10
Lokal 9
Lokal 8
Lokal 7
Lokal 6
Lokal 5
Lokal 4
Lokal 3
Lokal 2
Lokal 1
investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!
Lokal 1
Lokal 2
Lokal 3
Lokal 4
Lokal 5
Lokal 6
Lokal 7
Lokal 8
Lokal 9
Lokal 10
Lokal 11

Ledig

Reserverad

Köpt

Lokal 17
Lokal 19
Lokal 21
Lokal 23
Lokal 25
Lokal 27
Lokal 29
Lokal 31
Lokal 33
Lokal 35
Lokal 16
Lokal 18
Lokal 20
Lokal 22
Lokal 24
Lokal 26
Lokal 28
Lokal 30
Lokal 32
Lokal 34
investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!

Ledig

Reserverad

Köpt

No items found.
No items found.
No items found.
No items found.
No items found.