Top
×

Borlänge Rågåker

Efter hög efterfrågan återvänder vi äntligen till Borlänge med en andra etapp!
×

Borlänge Rågåker

Efter hög efterfrågan återvänder vi äntligen till Borlänge med en andra etapp!
projekt
Borlänge Rågåker
typ
Äganderätt
Egen Fastighet
förväntad inflytt
Kvartal 4 2022

Borlänge Rågåker

Efter hög efterfrågan återvänder vi äntligen till Borlänge med en andra etapp!
projekt
Borlänge Rågåker
typ
Äganderätt
Egen Fastighet
förväntad inflytt
Kvartal 4 2022

Borlänge Rågåker

Efter hög efterfrågan återvänder vi äntligen till Borlänge med en andra etapp!
projekt
Borlänge Rågåker
typ
Äganderätt
Egen Fastighet
förväntad inflytt
Kvartal 4 2022
projekt
Borlänge Rågåker
typ
Äganderätt
Egen Fastighet
förväntad inflytt
Kvartal 4 2022
projekt

Borlänge Rågåker

EgenLokal presenterar ett unikt koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjligheten att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler. I Rågåker, Borlänges mest expansiva industriområde med ett mycket strategiskt läge nära Borlänge centrum. I området finns redan ett stort antal företag etablerade med allt från restauranger och detaljhandel till industriverksamheter.

På en tomt om ca 5500 kvm kommer EgenLokal att uppföra 27 lokaler om ca 6x12 meter där varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer.

FÖRMEDLAS GENOM
Svensk fastighetsförmedling
Varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Som företagare eller privatperson ger en friköpt fastighet en lägre månadskostnad till skillnad från att hyra en liknande lokal.

Det är du själv som bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen – För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare?

Det är din egen lokal–du bestämmer.
projekt

Borlänge Rågåker

EgenLokal presenterar ett unikt koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjligheten att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler. I Rågåker, Borlänges mest expansiva industriområde med ett mycket strategiskt läge nära Borlänge centrum. I området finns redan ett stort antal företag etablerade med allt från restauranger och detaljhandel till industriverksamheter.

På en tomt om ca 5500 kvm kommer EgenLokal att uppföra 27 lokaler om ca 6x12 meter där varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer.

Svensk fastighetsförmedling
Varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Som företagare eller privatperson ger en friköpt fastighet en lägre månadskostnad till skillnad från att hyra en liknande lokal. Det är du själv som bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen – För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen lokal–du bestämmer.

Byggnaden

2021

byggnadsår

Gjuten platta

Grundläggning

Stålkonstruktion

Stomme

Plåt av sandwichelement

Fasad

Takduk

tak

Vatten, avlopp och el är framdraget till varje lokal

Anslutningar
Stylish & Flexible

Byggnadsbeskrivning

Varje fastighet är ca 72 kvm (6x12m).

Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp, isolerade väggar och kommer vara förberedda för wc och handfat. Du kan även inreda med ett pentry och dusch.

Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet. Utöver detta kommer det finnas brunn med oljeavskiljare.

Stylish & Flexible

Användningsområde

Endast fantasin sätter gränser för vad man kan göra med sin lokal.

Behöver man större ytor så kan man köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan för exempelvis produktion, kontor eller lagerverksamhet.

Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.

Stylish & Flexible

Samfällighetsförening

Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår.

Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare.

Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor per månad.

Byggnadsbeskrivning

Varje fastighet är ca 72 kvm. Fastigheten har en generös takhöjd på ca 5,65 meter. Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4 meter (bredd x höjd) med fönster för bra ljusinsläpp, isolerade väggar och kommer vara förberedda för wc och handfat. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet. Utöver detta kommer det finnas brunn med gemensam oljeavskiljare.

Användningsområde

Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan.

Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.

Samfällighetsförening

Som köpare är din fastigheten del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttreskötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. I det fall din verksamhet är momsregistrerad har du möjlighet att lyfta tillbaka moms.

investera i framtiden

Kostnad

Att köpa sin egen lokal ger en lägre månadskostnad än att hyra.
Se hur vi beräknat nedan:
priser inkluderar moms
Standardfastighet
1 149 000/ 1 399 000
Fastighet intill gavel
1 249 000/ 1 399 000
Gavelfastighet
1 349 000/ 1 549 000
Liten enhet
enhet med teknikrum
1 349 000/ 1 549 000
Prisexempel - Äga
Pris (inkl. moms) -
Egen insats (35%) -
Banklån (65%) -
Ränta på lån -
Räntekostnad/mån -
Samfällighetsavgift/mån -
Fastighetsskatt -
Total månadskostnad
- kr
Prisexempel - Hyra
Hyra (kalkylhyra) 900 kr
Fastighetsskatt 200 kr
Area (kvm) 72
Hyra per år 88 800 kr
Total månadskostnad 7 400 kr
vi hjälper dig

Kontakt

Hör av dig till någon av oss för att göra en intresseanmälan, en bokning eller om du har frågor.

Mäklare

Projektansvarig

Tim Larsson
tim@egenlokal.se070-4569756
investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!

Ledig

Reserverad

Köpt

Lokal 2
Lokal 4
Lokal 6
Lokal 8
Lokal 10
Lokal 12
Lokal 14
Lokal 16
Lokal 18
Lokal 20
Lokal 1
Lokal 3
Lokal 5
Lokal 7
Lokal 9
Lokal 11
Lokal 13
Lokal 15
Lokal 17
Lokal 19
investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!

Ledig

Reserverad

Köpt

Lokal 11
Lokal 12
Lokal 13
Lokal 14
Lokal 15
Lokal 16
Lokal 17
Lokal 18
Lokal 19
Lokal 20
Lokal 10
Lokal 9
Lokal 8
Lokal 7
Lokal 6
Lokal 5
Lokal 4
Lokal 3
Lokal 2
Lokal 1
investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!
Lokal 1
Lokal 2
Lokal 3
Lokal 4
Lokal 5
Lokal 6
Lokal 7
Lokal 8
Lokal 9
Lokal 10
Lokal 11

Ledig

Reserverad

Köpt

Lokal 17
Lokal 19
Lokal 21
Lokal 23
Lokal 25
Lokal 27
Lokal 29
Lokal 31
Lokal 33
Lokal 35
Lokal 16
Lokal 18
Lokal 20
Lokal 22
Lokal 24
Lokal 26
Lokal 28
Lokal 30
Lokal 32
Lokal 34
investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!

Ledig

Reserverad

Köpt

Lokal 2
Lokal 4
Lokal 6
Lokal 8
Lokal 10
Lokal 12
Lokal 14
Lokal 16
Lokal 1
Lokal 3
Lokal 5
Lokal 7
Lokal 9
Lokal 11
Lokal 13
Lokal 15
Lokal 18
Lokal 20
Lokal 22
Lokal24
Lokal 26
Lokal 17
Lokal 19
Lokal 21
Lokal 23
Lokal 25
No items found.
No items found.
No items found.