Top
×

Norrtälje

Lokalerna i Norrtälje är slutsålda. Sätt upp dig på kölista!
Kölista
projekt
Karshöjden, Norrtälje
typ
Äganderätt
Egen Fastighet
förväntad inflytt
Sommaren 2021
projekt

Norrtälje

EgenLokal presenterar ett unikt koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjlighet att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler i Karshöjden, Norrtäljes mest expansiva område med ett mycket strategiskt läge nära Norrtälje centrum. I området finns redan ett stort antal företag etablerade med allt från restauranger och detaljhandel till industriverksamheter. Ute vid Karlshöjdens industriområde kommer EGENLOKAL.se att uppföra 34 lokaler om ca 6×12 golvyta + tillhörande entresolplan. Totala ytan blir ca 105 kvm. Varje lokal är en friköpt fastighet som du själv äger.

Unikt för vårt projekt i Norrtälje blir att vi bekostar och inkluderar flera installationer:

– Stängsel runt hela fastigheten

– Elgrind med integrerat passersystem

– Larm/kameraövervakning

– Entresol / övre våningsplan i varje lokal

– Större asfalterad yta för bättre tillgänglighet

Mäklarhuset
Varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Som företagare eller privatperson ger en friköpt fastighet en lägre månadskostnad till skillnad från att hyra en liknande lokal. Det är du själv som bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen – För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen lokal–du bestämmer.

Byggnaden

2021

byggnadsår

Gjuten platta

Grundläggning

Stålkonstruktion

Stomme

Plåt av sandwichelement

Fasad

Fribärande plåt

tak

Vatten, avlopp och el är framdraget till varje lokal

Anslutningar

Byggnadsbeskrivning

Varje fastighet är ca 105 kvm fördelat på 72kvm golvyta och entresol.

Varje enhet har en vikport om 4,1 x 4 meter (b*h) med gångdörr och fönster för bra ljusinsläpp. I fastigheterna är det isolerade väggar och det är förberett för WC och handfat.

Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet. Utöver detta kommer det finnas brunn med oljeavskiljare i varje lokal.

Användningsområde

Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan.

Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.

Samfällighetsförening

Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Samfällighetsavgiften är ca 400 kr i månaden och för detta ingår:

– Fastighetsförsäkring
– Yttre skötsel (snöröjning)
– Ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen
– Service av oljeavskiljare
– Taggsysstem/gsmsystem för el-port
– Övervakning av fastighet
– Planerat underhåll

Du blir även lagfaren ägare och behöver därmed inte betala någon hyra. I det fall din verksamhet är momsregistrerad har du möjlighet att lyfta tillbaka moms.

investera i framtiden

Kostnad

72 kvm

priser inkluderar moms
Standard enhet
1199000
Hörnfastighet med gavel
1 349 000 kr
enhet med teknikrum
Liten enhet
enhet med teknikrum
Att köpa sin egen lokal ger en lägre månadskostnad än att hyra.
Se hur vi beräknat nedan:
Prisexempel
Pris (inkl. moms) -
Egen insats (30%) -
Banklån (70%) -
Ränta på lån -
Räntekostnad/mån -
Samfällighetsavgift/mån -
Fastighetsskatt -
Total månadskostnad
- kr
Prisexempel hyra
Hyra (kalkylhyra) 900 kr
Fastighetsskatt 100 kr
Area (kvm) 72
Hyra per år 88 800 kr
Total månadskostnad 7 400 kr
investera i i din egen lokal

Kontakt

Hör av dig till någon av oss för att göra en intresseanmälan, en bokning eller om du har frågor.
BJÖRN STRÖMBERG WALLERSTRÖM
bjorn.wallerstrom@maklarhuset.se070 960 05 01

Mäklare

investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!

Ledig

Reserverad

Köpt

No items found.
investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!

Ledig

Reserverad

Köpt

Lokal 11
Lokal 12
Lokal 13
Lokal 14
Lokal 15
Lokal 16
Lokal 17
Lokal 18
Lokal 19
Lokal 20
Lokal 10
Lokal 9
Lokal 8
Lokal 7
Lokal 6
Lokal 5
Lokal 4
Lokal 3
Lokal 2
Lokal 1
investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!
Lokal 1
Lokal 2
Lokal 3
Lokal 4
Lokal 5
Lokal 6
Lokal 7
Lokal 8
Lokal 9
Lokal 10
Lokal 11

Ledig

Reserverad

Köpt

Lokal 17
Lokal 19
Lokal 21
Lokal 23
Lokal 25
Lokal 27
Lokal 29
Lokal 31
Lokal 33
Lokal 35
Lokal 16
Lokal 18
Lokal 20
Lokal 22
Lokal 24
Lokal 26
Lokal 28
Lokal 30
Lokal 32
Lokal 34
investera i i din egen lokal

Situationsplan

Här kan du se vilka lokaler som är tillgängliga!

Ledig

Reserverad

Köpt

No items found.
No items found.